В соответствии с поручением регионального штаба по газификации Калужской области от 27.12.2021 в целях обеспечения возможности осуществления догазификации двух-, четырехквартирных жилых домов частного типа предоставлены следущие рекомендации о возможности перевода жилых многоквартирных домов в категорию «жилые дома блокированной застройки» и последовательности действий при их переводе.
Последовательность действий при переводе жилых многоквартирных домов в жилые дома блокированной застройки, постановке на государственный кадастровый учет
В случае, если в регистрационных документах здание имеет назначение «многоквартирный дом», но фактически имеет признаки жилого дома блокированной застройки:
- блоки здания не имеют общего имущества (помещений, конструкций (кроме стен соседних блоков), инженерных сетей и расположены на отдельных земельных участках.
Предлагается следующая схема действий:
- Оформление акта органа местного самоуправления о признании многоквартирного дома (жилого дома) домом блокированной застройки.
- Собственникам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, сделать технический план на блоки в доме блокированной застройки (сколько квартир или частей жилого дома, столько и блоков).
- Собственникам совместно с администрациями муниципальных районов необходимо решить вопросы с земельным участком:
- под каждым предполагаемым блоком должен быть сформирован свой земельный участок;
- вид разрешенного использования должен предусматривать возможность размещения жилого дома блокированной застройки, а также соответствовать ПЗЗ;
- земельный участок должен быть предоставлен собственнику квартиры (части жилого дома), право зарегистрировано в ЕГРН.
- Всем собственникам квартир (частей жилого дома) обратиться в Управления Росреестра по Калужской области с заявлением
- о внесении в ЕГРН изменений в части наименования и назначения - с многоквартирного жилого дома (жилого дома) на жилой дом блокированной застройки;
- о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на блоки в жилом доме блокированной застройки, приложив технический план и квитанцию об оплате государственной пошлины.