С 15 июля 2016 года в связи с внесением изменений в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» была прекращена выдача свидетельств о государственной регистрацией прав на недвижимость. Теперь государственная регистрация удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним (ЕГРП). Такие изменения несут ряд преимуществ:
- надежность и безопасность. Новая практика позволит минимизировать случаи мошенничества в сфере регистрации. Часто мошенники пользовались тем, что свидетельство о праве собственности считалось исчерпывающим документом, отражающим всю полноту информации об объекте недвижимости.
- актуальность. Свидетельство, по сути, фиксирующее лишь факт проведения государственной регистрации права, содержит сведения, действительные только на дату регистрации. С момента выдачи свидетельства могут произойти изменения в праве собственности, т.е. информация может устареть или измениться (недвижимость к моменту проведения сделки может быть арестована, заложена, подарена, продана и т.п.), что может привести опять же к факту мошенничества. Выписка из ЕГРП исключает такую возможность, поскольку выписка содержит актуальную информацию на момент выдачи.
- легкость и удобство получения. Получить выписку можно и в бумажном и в электронном виде в любое удобное время. Для того, чтобы получить документ не выходя из дома, нужно воспользоваться сайтом Росреестра (https://www.rosreestr.ru/).
Напоминаем, что имеющиеся свидетельства о государственной регистрации прав менять не нужно, достаточно будет просто получить выписку, в случае, если будут проводиться какие-либо операции с недвижимостью. Выписку может получить любой желающий, не только собственник недвижимости, для проверки на наличие информации, например, о судебных процессах, касающихся данного объекта или о наложении ареста на нее. Целесобразно перед совершением любой сделки с недвижимостью получать свежую выписку из ЕГРП, содержащую подробную и достоверную информацию об объекте.
