В целях наполнения Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями Управлением Росреестра по Калужской области реализуется механизм выявления в регионе правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Порядок проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости определяет Федеральный закон № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2020, получивший неофициальное название Закон о выявлении правообладателей.
Закон о выявлении правообладателей вступает в силу 29 июня 2021 года.
Отсутствие актуальных и достоверных сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости снижает степень защиты права собственности и иных вещных прав на такой объект, создает риск невозможности учета наличия соответствующего права, к примеру, при возмещении убытков при ограничении прав на землю, при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, согласовании местоположения границ земельных участков, решении вопроса о лице, несущем бремя содержания объекта недвижимости.
Кроме того, Закон способствует решению задачи по вовлечению в налоговый оборот ранее учтенных земельных участков и объектов капитального строительства, поскольку отсутствие соответствующих сведений о правообладателе объекта недвижимости в ЕГРН препятствует уплате законно установленных имущественных налогов.
Руководитель Управления Росреестра по Калужской области Мария Демьяненко сообщает о работе ведомства в рамках Закона о выявлении правообладателей: «До начала реализации Закона о выявлении правообладателей Управлением совместно с УФНС по Калужской области сформированы перечни объектов без правообладателей, состоящие из 51 959 объектов недвижимости. С органами местного самоуправления региона проведены совещания, разъяснены мероприятия, необходимые для выявления правообладателей».
«Закон позволит органам местного самоуправления самостоятельно вносить сведения о правообладателях в ЕГРН», - подчеркивает Мария Демьяненко.
