Капитальный ремонт многоквартирных домов в Спас-Деменске

В текущем году в городе Спас-Деменске будет отремонтировано общее имущество собственников помещений в трех многоквартирных домах:

Адрес МКД

Работы

Сумма договора

(руб.)

Подрядная организация

улица Советская, 37

фасад

1 095 678,38

ФПСДЖ КО

улица Советская, 95

крыша

1 325 010,71

ООО СК "Бастион"

улица Освободителей, 4

крыша

2 810 016,86

ООО СК "Бастион"

В двух многоквартирных домах отремонтируют крыши, в одном – фасад.

Капитальный ремонт перечисленных конструктивов в многоквартирных домах составит более 5 млн. руб.

Победителями электронных аукционов на право выполнения работ стали две подрядные организации - ООО СК "Бастион" и Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области (ФПСДЖ КО).

С этими организациями Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области заключил договоры подряда: с ООО СК "Бастион" - 7 апреля, а с ФПСДЖ КО – 18 мая.

Работы уже выполняются на улице Советской, где подрядчик ремонтирует скатные крыши. Перед началом работ древесина для конструктивов крыш обработана специальными составами в целях огнебиозащиты: для предотвращения возгорания и последующего горения и против микробов, гнили, плесени и т.п.

Ход капитального ремонта многоквартирных домов собственники могут отслеживать не только реально, но и, не выходя из дома, на сайте Фонда капремонта.

Для этого необходимо открыть страницу сайта «Наша работа» и найти интересующий вас многоквартирный дом.

Свои замечания, предложения и вопросы собственники могут направить непосредственно в Фонд (на электронную почту, через личный кабинет или сервис на сайте «Задать вопрос специалисту») или задать по телефону межрайонному представителю Полякову Денису Викторовичу.

Необходимую контактную информацию вы сможете найти на официальном сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области.

Информация на сайте Фонда капремонта https://vk.cc/6GGkMq

С октября 2014 года в Калужской области стала действовать новая система организации капитального ремонта и обязательной уплаты взносов.

За это время только на счет регионального оператора, не считая специальных счетов, поступило почти 2 млрд. рублей, а общее количество многоквартирных домов, на которых выполнен капитальный ремонт общего имущества собственников, приближается к одной тысяче.

Число добросовестных плательщиков растет и по годам статистика регионального оператора Калужской области по оплате выставленных квитанций выглядит следующим образом: 2014 год – 43,2%, 2015 год – 82,2%, 2016 год – 83,4%.

Единственным способом вынудить должника погасить задолженность являются судебные решения.

На сегодня большинство заявлений, поданных Фондом капитального ремонта многоквартирных домов в суд, не только рассмотрено, но и взыскана задолженность. Отклоненных судебных решений по заявлениям Фонда нет.

Задолженность взыскивается в судебном порядке в случае неполной или несвоевременной уплаты взносов. Если вы платите эпизодически, вас также могут ожидать неприятности.

Только за последнюю неделю в суды области направлено около двухсот заявлений. Эта работа не просто продолжается, но и активизируется, в том числе за счет новых технических возможностей.

При принудительном взыскании должники переплачивают до 15, а то и более процентов, от суммы задолженности.

Во-первых, начисляется пеня – 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Так, при площади квартиры в 41 кв.м. и неуплате взносов с октября 2014 года, сумма пени составит около одной тысячи рублей.

Во-вторых, должник возмещает судебные издержки регионального оператора, включая государственную пошлину за подачу в суд заявления. И, в-третьих, если задолженность не погашается добровольно, то возбуждается исполнительное производство, в рамках которого должник уплачивает исполнительский сбор в размере 7% от подлежащей взысканию суммы.

Фонд обращается в суд не с исковым заявлением, а с заявлением о выдаче судебного приказа. Такая форма значительно упрощает работу по судебному взысканию задолженности, сокращает время на рассмотрение дела в суде.

Рассмотрение заявления происходит без вызова должника в суд, а сам судебный приказ выдается в течение 5 дней, одновременно он является и исполнительным документом.

Фонд напоминает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в соответствии с требованиями статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Закон Калужской области от 28 декабря 2015 г. № 49-ОЗ установил отдельным категориям граждан меры социальной поддержки на уплату взноса на капитальный ремонт. Эти меры первоначально были установлены на 2016 год, а в последующем продлены бессрочно.

Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предусмотрена:

- одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере 50 процентов;

- одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет, - в размере 100 процентов;

- проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере 50 процентов;

- проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет, - в размере 100 процентов.

Внимание старшего поколения, претендующего на компенсацию, Фонд обращает на следующее.

Самое распространенное заблуждение граждан заключается в следующем: они полагают, что закон освободил их от уплаты взноса и им не понятно, почему продолжают поступать квитанции?

Между тем законом предусмотрено не освобождение от уплаты взноса на капитальный ремонт, а компенсация понесенных расходов на такую уплату.

Оформлением компенсации расходов занимаются органы социальной защиты по месту жительства гражданина. При этом ваше обращение в Фонд капитального ремонта не требуется.

При расчете конкретного размера полагающейся компенсации органы социальной защиты применяют размер регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, установленных в соответствии с законодательством Калужской области.

Что же нужно знать, чтобы не потерять право на компенсацию и воспользоваться мерами социальной поддержки?

Только собственник помещения имеет право на компенсацию. Поэтому, если вы свою квартиру переоформили на другое лицо и перестали быть собственником, то лично претендовать на компенсацию не сможете - даже если вы фактически проживаете в этой квартире и оплачиваете квитанции. Решение вопроса о компенсации новому собственнику зависит от его статуса - относится ли он к соответствующей льготной категории.

И еще один немало важный момент. Для получения компенсации собственники не должны иметь задолженности и обязаны своевременно оплачивать полученные квитанции, - таково одно из условий получения компенсации.

И последнее, на что Фонд просит обратить внимание.

Место вашей регистрации имеет значение. Компенсация понесенных расходов на уплату взноса на капитальный ремонт распространяется на граждан, проживающих на территории Калужской области. Если у вас недвижимость в Калужской области, а регистрация оформлена за ее пределами, то вопрос о компенсации может рассматриваться в другом регионе на основании действующего там законодательства.