ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
УВАЖАЕМЫЕ ГРАЖДАНЕ!
Рекомендуем вам по всем возникающим вопросам обращаться в письменной форме по электронной почте: aspdem@adm.kaluga.ru, либо направлять документы на почтовый адрес: 249610, Калужская область, г. Спас-Деменск, ул. Советская, д. 99.
Телефон для справок: 8-484-55-2-22-88
Горячая линия по вопросам частичной мобилизации работает в регионе. По номеру 122 операторы круглосуточно дают ответы на волнующие вопросы. Служба развернута во всех регионах страны и помогает россиянам в разрешении проблем. Также в Калужской области задать вопросы по частичной мобилизации можно по телефону 122 или 8 (915) 890 16 88
Мы призываем вас ориентироваться только на официальные источники и не доверять слухам.
Правительство Калужской области
Телефоны горячих линий волонтеров: федеральный - 8 800 2003411; региональный - 8 4842 200165
Уважаемые посетители сайта!
Официальный сайт Муниципального района «Спас-Деменский район» находится по адресу spasdemensk-r40.gosweb.gosuslugi.ru
- Подробности
- Просмотров: 514
Управление Росреестра по Калужской области сообщает: для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе Федеральной кадастровой палаты.
Подробнее: Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи
- Подробности
- Просмотров: 498
Противодействие коррупции в системе государственной службы является основой антикоррупционного механизма в целом и служит реализации принципа открытости и публичности в деятельности государственных органов. Целью Национальной стратегии противодействия коррупции является искоренение причин и условий, порождающих коррупцию в российском обществе.
- Подробности
- Просмотров: 661
В Управлении Росреестра по Калужской области была проведена телефонная консультация в режиме «горячая линия» на тему «Получили решение о приостановлении осуществления кадастрового учета или решение о приостановлении осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав? Обращайтесь в апелляционную комиссию». На вопросы жителей Калужского региона отвечала секретарь апелляционной комиссии Управления Росреестра по Калужской области Ольга Михайловна Мельникова.
Вопрос: Я получил решение о приостановлении государственной регистрации прав собственности в связи с обременением объекта недвижимости. Могу ли я обратиться в апелляционную комиссию?
Ответ:
Апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлении Росреестра по Калужской области может обжаловать:
- решения о приостановлении осуществления кадастрового учета (когда допускается проведение учета без одновременной государственной регистрации прав собственности);
- решения о приостановлении одновременного проведения кадастрового учета и госрегистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета.
Таким образом, Ваш случай не входит в компетенцию апелляционной комиссии. Заявление об обжаловании решения о приостановлении представляется по месту нахождения органа регистрации прав, принявшего решение о приостановлении, в течение тридцати дней с даты принятия данного решения лично на бумажном носителе или почтой с описью вложения и с уведомлением о вручении.
В Калужской области апелляционная комиссия по обжалованию решения о приостановлении действует при Управлении Росреестра по Калужской области по адресу: г. Калуга, ул. Вилонова, 5.
Вопрос: Мама заболела. Оформлением земельного участка перед продажей занимаюсь я, по доверенности. Могу я обратиться в комиссию с заявлением об обжаловании решения о приостановлении?
Ответ:
Заявление об обжаловании решения о приостановлении представляется:
- физическим или юридическим лицом, представившим заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которого было принято решение о приостановлении, либо его представителем;
- кадастровым инженером, изготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленный с заявлением в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которых было принято решение о приостановлении;
- представителем юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, изготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленный с заявлением в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которых было принято решение о приостановлении.
Вы можете обраться в комиссию как представитель физического лица при наличии надлежащим образом оформленной доверенности.
Вопрос: Какие документы необходимо представить в апелляционную комиссию?
Ответ: 1. Заявление, в котором необходимо указать:
- данные заявителя: ФИО (для юрлиц полное наименование организации), почтовый и электронный адрес, номер телефона;
- информация о кадастровом инженере, который подготовил соответствующие документы: ФИО, страховой номер индивидуального лицевого счета кадастрового инженера;
- дата и номер заявления, по которому принято решение о приостановлении, а также самого решения;
- обоснование в произвольной форме.
2. Доверенность, если Вы – представитель физического или юридического лица.
С формой заявления об обжаловании решения о приостановлении и порядком работы комиссии можно ознакомиться на портале Росреестра www.rosreestr.ru.
- Подробности
- Просмотров: 425
В наше время такие слова как «ипотека», «дольщик» прочно вошли в повседневную жизнь и уже не пугают калужан. Не смотря на это, по-прежнему существует риск из просто дольщика превратиться в дольщика обманутого. Произойти это может по разным причинам: как из-за недобросовестного застройщика, так и из-за форс-мажорных обстоятельств. Не обошла стороной проблема обманутых дольщиков и наш регион. Окончательно же разрешить ее пока, к сожалению, не получается.
Для тех, кто собирается участвовать в долевом строительстве, региональное Управление Росреестра дает несколько советов, которые помогут избежать попадания в зону риска и не дать себя обмануть.
1. Изучите закон.
Отношения, возникающие на основании договоров участия в долевом строительстве, регулируются федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (№ 214-ФЗ от 30.12.2004 г.).
2. Проверьте, что вы подписываете.
Действующее законодательство достаточно надежно защищает покупателя и обязывает застройщика заключать именно договор долевого участия (ДДУ) в строительстве. По данному договору застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, который обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства (статья 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» ).
Не подписывайте документы с другими названиями: договор инвестирования, предварительный договор долевого участия, предварительный договор купли-продажи квартиры и прочие. Как правило, у такого застройщика нет разрешительной документации.
3. Зарегистрируйте договор в Росреестре.
Договор участия в долевом строительстве считается заключенным с момента регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
4. Перечитайте условия.
Договор должен содержать следующие условия: описание подлежащего передаче объекта долевого строительства, срок передачи, цену договора, сроки и порядок ее уплаты, гарантийный срок на объект долевого строительства, а также инженерное и технологическое оборудование, способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору. При отсутствии хотя бы одного из этих условий договор считается незаключенным и может быть признан судом недействительным.
5. Узнайте о поручительстве и страховке.
Закон устанавливает специальные гарантии для дольщиков. В их числе поручительство банка и страхование гражданской ответственности застройщика за надлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.
6. Потребуйте разрешение на строительство и проектную декларацию.
Застройщик вправе привлекать средства участников долевого строительства только после получения разрешения на строительство и опубликования проектной декларации. Последняя включает в себя информацию о застройщике и о проекте строительства. Кроме того, она определяет объем прав застройщика на привлечение средств граждан и юридических лиц.
7. И, пожалуй, последнее из основного, что необходимо знать дольщику: оплата должна осуществляться только по безналичному расчету. Если представители застройщика предложат внести деньги наличным платежом, то это в большинстве случаев свидетельствует об обмане и мошенничестве. Так, последние пятнадцать лет многие суды отказывали обманутым дольщикам в правах на недвижимость и в возврате переданных застройщику денег только потому, что деньги вносились наличными. В каждом споре, которых насчитывались сотни и даже тысячи, выяснялось, что наличная оплата до расчетного счета компании не доходила. Мнения судов при этом сводятся к одной устоявшейся позиции – не считается оплатой передача денег сотрудникам организации. Оплата является надлежащей, только если деньги поступают на расчетный счет застройщика.
- Подробности
- Просмотров: 379
29 июня 2017 г. с 11.00 до 13.00 по многочисленным просьбам жителей региона Управление Росреестра по Калужской области проведет телефонную консультацию в режиме «горячая линия» на тему, традиционно вызывающую интерес граждан: «Как не стать нарушителем земельного законодательства?».
На вопросы о наиболее часто встречающихся нарушениях земельного законодательства и их последствиях ответит начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Калужской области Мария Владимировна Демьяненко.
Телефон «горячей линии» - 8(4842) 57-63-96