ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
УВАЖАЕМЫЕ ГРАЖДАНЕ!
Рекомендуем вам по всем возникающим вопросам обращаться в письменной форме по электронной почте: aspdem@adm.kaluga.ru, либо направлять документы на почтовый адрес: 249610, Калужская область, г. Спас-Деменск, ул. Советская, д. 99.
Телефон для справок: 8-484-55-2-22-88
Горячая линия по вопросам частичной мобилизации работает в регионе. По номеру 122 операторы круглосуточно дают ответы на волнующие вопросы. Служба развернута во всех регионах страны и помогает россиянам в разрешении проблем. Также в Калужской области задать вопросы по частичной мобилизации можно по телефону 122 или 8 (915) 890 16 88
Мы призываем вас ориентироваться только на официальные источники и не доверять слухам.
Правительство Калужской области
Телефоны горячих линий волонтеров: федеральный - 8 800 2003411; региональный - 8 4842 200165
Уважаемые посетители сайта!
Официальный сайт Муниципального района «Спас-Деменский район» находится по адресу spasdemensk-r40.gosweb.gosuslugi.ru
- Подробности
- Просмотров: 381
Управлением Росреестра по Калужской области проведена очередная телефонная консультация в режиме «горячая линия» на тему: «Нотариальные сделки». На вопросы граждан отвечала начальник отдела государственной регистрации недвижимости, регистрации недвижимости в электронном виде Татьяна Владимировна Козаченко.
Вопрос: Обязательно ли нотариально удостоверять договор купли-продажи недвижимости, находящейся в общей собственности супругов?
Ответ: С 29 декабря 2015 года вступили в силу положения Федерального закона от 29.12.2014 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты», которым внесены изменения, в том числе в Федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости». С указанной даты обязательное обращение к нотариусу требуется:
- при заключении сделок по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину и гражданину, признанному ограниченно дееспособным, а также по сделкам, связанным с распоряжением недвижимым имуществом недееспособных лиц и несовершеннолетних детей, оставшихся без попечения родителей;
- соглашений о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака;
- сделок по продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу.
C 02 июня 2016 года расширен перечень сделок с недвижимостью, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению. Федеральным законом № 172-ФЗ от 02 июня 2016 года в перечень включены следующие виды сделок, для которых предусмотрена обязательная нотариальная форма их совершения:
- Сделки по отчуждению (продажа, мена, дарение) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
- Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
Так как имущество супругов является совместным и доли в праве не определены, то сделки по отчуждению имущества, находящегося в совместной собственности, не подлежит нотариальному удостоверению. Таким образом, договор продажи недвижимости, находящейся в общей собственности супругов, не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Вопрос: Подскажите, пожалуйста, продавец квартиры один (в браке, но право собственности на основании Свидетельства о праве на наследство), а покупатели - супруги (имущество переходит в совместную собственность). Необходимо ли заверять договор купли - продажи нотариально?
Ответ: Нет, нотариального заверения не требуется, поскольку изначально у продавца квартира не находится в долевой собственности. Тот факт, что покупатель приобретает ее в общую совместную собственность, не имеет значения.
- Подробности
- Просмотров: 502
На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) открыт доступ к сервисам получения услуг по кадастровому учету, а также одновременной подачи заявления на регистрацию прав и государственный кадастровый учет.
«Таким образом, в настоящее время на сайте Росреестра доступны сервисы для получения в электронном виде всех наиболее востребованных госуслуг Росреестра – регистрация прав, кадастровый учет и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Калужской области Людмила Владимировна Димошенкова.
Запуск сервисов по подаче документов на кадастровый учет и регистрацию прав через Интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее востребованных услуг ведомства. Благодаря сервису заявители могут не терять время на визит в офис и не зависеть от действий чиновника.
Помимо возможности подать документы в электронном виде заявитель может получить госуслуги при личном обращении в офисы Федеральной кадастровой палаты или многофункциональные центры «Мои документы».
Ранее на сайте Росреестра был открыт доступ к сервисам, которые позволяют подать документы на государственную регистрацию прав и получить актуальную информацию из ЕГРН. В «Личном кабинете правообладателя», запущенном в начале текущего года, доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.
Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).
- Подробности
- Просмотров: 462
Действующим законодательством предусмотрены определенные сроки обязательной государственной регистрации права собственности на недвижимость.
В некоторых случаях государственная регистрация права собственности может быть приостановлена. Управление Росреестра по Калужской области регулярно осуществляет анализ причин, по которым регистрация в данный момент не может быть проведена.
Причины приостановлений:
-
Предоставленные документы не соответствуют требованиям действующего законодательства. Здесь можно отметить следующее:
- отсутствие в доверенности представителя полномочий на совершение определенных действий,
- отсутствие в договоре существенных условий,
- не представлен подлинный экземпляр документа,
- отсутствие разрешения органов опеки и попечительства на распоряжение имуществом несовершеннолетнего, либо недееспособного,
- не представлен правоустанавливающий документ,
-
Ошибки при заполнении заявлений на стадии приема документов.
Это: опечатки, неточности, сокращения в наименовании объекта, данных субъекта, размере доли, госпошлины и т.д.
Государственная регистрация приостанавливается по решению государственого регистратора на срок до 3 месяцев до момента устранения выявленных причин.
Государственная регистрация также может быть приостановлена по инициативе правообладателя или уполномоченного им на то лица до 6-х месяцев.
В абсолютном большинстве случаев приостановления государственной регистрации права можно избежать, если более тщательно подготовить пакет документов для государственной регистрации.
Вам в помощь - сервис «Жизненные ситуации» на сайте Росреестра www.rosreestr.ru. С его помощью вы можете самостоятельно определить, какой перечень документов Вам необходим.
Управление Росреестра по Калужской области напоминает: сервис достаточно прост в использовании, будет понятен любому заявителю и позволит самостоятельно разобраться в решении вопросов, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимость.
- Подробности
- Просмотров: 446
Повышение качества и доступности государственных услуг является приоритетным направлением деятельности Управления Росреестра по Калужской области.
Министерством экономического развития Российской Федерации создан инструмент обратной связи, позволяющий гражданам оценить качество предоставления государственных и муниципальных услуг, – портал мониторинга качества госуслуг «Ваш контроль».
«Ваш контроль» собирает оценки по разным каналам. Граждане имеют возможность оставить на данном сайте свои отзывы, оценить работу конкретных сотрудников, при желании сопроводив свой комментарий фотографиями. Для этого надо зарегистрироваться на портале www.vashkontrol.ru или войти с помощью вашего аккаунта на сайте www.gosuslugi.ru, найти ведомство, в котором была оказана услуга, о которой вы хотите оставить отзыв, набрав в строке поиска на главной странице название услуги (например, «Государственная регистрация прав в Калуге»), оценить качество оказания услуги, оставить комментарий.
Ни один отзыв не останется без внимания руководства ведомства, предоставившего государственную услугу. Увидев свою работу глазами потребителей, руководители органов власти имеют возможность принять решения по улучшению качества оказания услуг. За каждым сигналом обязательно последуют действия по исправлению ситуации, если отзыв критический, либо по поощрению сотрудников, чья работа вас удовлетворила.
«Ваш контроль» помогает сделать получение государственных услуг удобным и эффективным, приблизить их к нуждам и запросам граждан.
По данным рейтинга портала, в 2016 году 94 % жителей Калужского региона удовлетворены качеством предоставления услуг Росреестра.
- Подробности
- Просмотров: 445
пециалисты Управления Росреестра по Калужской области рассказали об итогах проверок, административных обследований, проведенных в 2016 году. Около двух тысяч нарушений земельного законодательства выявлено государственными земельными инспекторами за прошедший год.
Было проведено 3889 проверок, во время которых специалисты зафиксировали 1934 нарушения земельного законодательства. В основном это касалось самовольного занятия земельных участков и нецелевого использования земли. Например, участки, на которых должны были появиться дома, использовались под строительство автосервисов или автомоек. Устранено нарушений - 1141.
По итогам проверок нарушители были оштрафованы на сумму более 9 миллионов рублей. На сегодняшний день из этой суммы удалось взыскать свыше 6 миллионов рублей.
Управление Росреестра по Калужской области призывает жителей региона соблюдать требования земельного законодательства: использовать земли только по назначению, не вредить окружающей среде, не забывать о градостроительных регламентах, сохранять межевые знаки, охранять природные ресурсы, использовать участки по назначению и платить за них своевременно.
